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18 novembre 2018
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Clermont-Ferrand, ville largement étudiante

Clermont-Ferrand est la ville de la région Auvergne la plus dense en population étudiante, sans aucune comparaison avec les communes voisines. Le marché des locations ne perd pas en dynamisme depuis de nombreuses années ; et si les ventes marquent une légère stagnation, cela affecte moins les studios et 2 pièces, prisées par les primo accédants. Et la tendance se confirme : cette catégorie d'acheteurs souhaitent devenir propriétaires le plus jeune possible, ce sont souvent eux qui démarrent avec un petit appartement pour ensuite acquérir un bien moins modeste en centre ville de Clermont-Ferrand, dans une maison ou un pavillon.

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Des immeubles nouvelle génération à Clermont

Un nouveau projet visant à réhabiliter en partie le site industriel de Michelin à Clermont-Ferrand est en passe de voir le jour. Cette zone, dédiée à l'immobilier d'entreprise, proposera plusieurs types de constructions : un complexe de résidences pour les habitants Clermontois, une résidence destinée aux étudiants de la ville, des espaces de stationnements ainsi que des espaces de promenades et de verdure pour le côté détente. Dépassant les cent millions d'euros, ce projets d'envergure aiguise la curiosité des habitants mais également des population environnante. Clou du spectacle : les immeubles qui accueilleront les entreprises se verront équipés de matériaux nouvelle génération, à la consommation énergétique minimale.

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Activité en hausse pour les petites superficies

Les appartements du type studio et T1 semblent attirer un plus grand nombre de personnes dans la région Auvergne, cependant le marché est encore très fragile, c'est pourquoi cette tendance est à surveiller avec la plus grande des attentions. Les professionnels de l'immobilier sur place ont dressé le profil de ces acquéreurs aux mille projets : entre 25 et 30 ans pour la plupart. Des primo-accédants, donc, qui privilégient pour la plupart la proximité avec les sites étudiants, ou les zones commerciales. Ils sont à l'affût de bonnes affaires, ce qui est plus rare pour le moment. Souvent avec des enfants, ces jeunes foyers affectionnent de plus les zones desservies facilement.

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L'Auvergne attire-t-elle plus de monde ?

Souvent ignorée à cause de son emplacement géographique et son environnement très majoritairement rural, la région Auvergne risquerait d'en surprendre plus d'un dans les années qui suivent ! En effet, il semblerait que de plus en plus de foyers souhaitent privilégier une qualité de vie plus authentique, loin des agglomérations saturées en population et en pollution. L'Auvergne apparaît comme la région idéale pour ce type de projets, avec ses étendues vertes à perte de vue, ses villages reposants et sa gastronomie réconfortante. Avis aux amateurs des grands espaces ! Sans affirmer que ce phénomène se généralisera, il nait en tous cas d'un constat simple : la folie urbaine a ses limites.

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