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23 octobre 2019
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Cusset (03300)
Allier
370 000 € *

Photos 1 & 2 sur 14
Surf. habitable : 300 m²
Nombre d'étages : -
Ref. : 1957 / 698533
Ensemble immobilier à saisir ! Parfaitement situé sur les cours Lafayette à Cusset prochainement rénovés. Cette ensemble est constitué de 2 bâtiments contigus à usage commercial et d'habitation ayant bénéficié d'une rénovation complète qui sera achevée avant la vente (parties communes et une partie de la façade) et comprenant un 1er bâtiment avec en RDC, un local commercial d'environ 70m² à usage de restaurant pour un total de 29 places assises, au 1er étage, un F2 de 50m² et au 2ème étage, un appartement F3 en duplex de 70m². Et un 2ème bâtiment avec au 1er étage, un studio de 26m², au 2ème étage, un F3 de 70m² en duplex. Cave en sous-sol. Tous les appartements sont loués à ce jour. Aucun travaux à prévoir. Isolation complète (intérieure et extérieure). Toiture neuve. Electricité OK. Le DPE sera fait pour la vente. Revenus locatifs brut annuels : 35000 euros environ. Rentabilité jusqu'à 8%. Taxe foncière : 2163 euros. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.78% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Fanny DAGOSTINO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 82410638900011 - A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Fanny DAGOSTINO - 06 49 37 98 30 - Réf. 70678

Mandat : 70678

Ref : 70678
Demande d'informations
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
21 RUE RAYMOND BARBET
92000 Nanterre

Site web
01 41 91 10 00
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